Falë natyrës së virgjër, klimës mesdhetare, turizmit në rritje dhe kostove të ulëta krahasuar me vendet fqinje, tregu imobiliar bregdetar shqiptar ka nisur të eksplodojë në dekadën e fundit.
Projekti i Durrësit Turistik dhe zhvillimet e tjera në Vlorë po tërheqin investime të huaja dhe vendase, duke bërë që çmimet e pronave në këto zona të rriten. Hotelet me 5 yje, resortet luksoze dhe apartamentet me pamje nga deti janë disa nga projektet që priten të përfundojnë në vitet e ardhshme.
Përfitimet e Investimeve në Bregdet: Investimi në pronat e bregdetit ofron një kthim të lartë në investim për shkak të rritjes së çmimeve dhe kërkesës së lartë nga turistët. Gjithashtu, qeveria shqiptare ka lehtësuar procesin e blerjes së pronave për të huajt, duke ofruar incentiva fiskale dhe kredi me norma të ulëta interesi.
I. Arsyet Strategjike për të Investuar në Bregdetin Shqiptar
1. Treg i paeksploruar me potencial rritjeje
Pavarësisht rritjes së vazhdueshme të interesit, bregdeti shqiptar mbetet ende i paeksploruar dhe në faza zhvillimi të hershme krahasuar me tregjet e Kroacisë apo Greqisë. Kjo do të thotë se çmimet aktuale janë ende në nivele të ulëta, dhe investimet e sotme mund të sjellin kthim të lartë brenda pak viteve.
2. Rritje e vazhdueshme e çmimeve
Qytete si Vlora, Himara, Palasa, Dhërmiu, Saranda dhe Ksamil kanë shënuar rritje dy deri në katërfish të çmimeve në dekadën e fundit. Apartamente që dikur shiteshin me 700-900 €/m², sot kapin vlera mbi 2.500 €/m². Projekti i aeroportit të Vlorës dhe zhvillimi i infrastrukturës po e nxisin akoma më shumë këtë trend.
3. Turizëm në bum dhe qëradhënie fitimprurëse
Investimi në prona bregdetare nuk lidhet vetëm me rritjen e vlerës në kohë, por edhe me fitimet nga punimi. Vetëm gjatë sezonit veror, qërat ditore janë më të larta se kudo në vend dhe konkurruese me tregjet fqinje. Një apartament në zonat elitare mund të gjenerojë deri në 15,000 euro në sezon.
4. Zhvillime infrastrukturore të pakrahasueshme
- Rruga e re Palasë – Sarandë do të lidhë me akses të shpejtë bregdetin e Jugut
- Aeroporti i Vlorës pritet të jetë funksional në vitin 2026
- Rruga e re nga City Park deri në Rrogozhinë do ulë kohën e udhëtimit drejt jugut
5. Zona të mbrojtura dhe projekte luksoze
Zhvilluesit po përqendrohen në krijimin e komuniteteve të integruara me vila dhe apartamente luksoze, ofrojnë standard europian, siguri 24/7, hapësira të gjelbra dhe akses të drejtpërdrejtë në plazh. Kjo i jep pronës një vlerë afatgjatë dhe e bën shumë të kërkuar.
6. Liberalizimi i tregut dhe lehtësirat ligjore
Ligji shqiptar lejon të huajt të blejnë prona me procedura të thjeshta, që përfshijnë një kontratë shitblerje dhe regjistrim në Hipotekë. Procesi është i shpejtë dhe garanton siguri të lartë juridike.
7. Lehtësi në menaxhim dhe administrim prone
Sot janë të disponueshme kompani të specializuara për menaxhim prone që ofrojnë:
- Check-in dhe check-out të vizitorëve
- Mirembajtje të pronës
- Administrim të kalendarit të rezervimeve dhe të ardhurave
8. Rritje e kërkesës nga diaspora dhe blerësit e huaj
Shtetas shqiptarë që jetojnë jashtë dhe blerës nga Europa Qendrore dhe Veriore po shfaqin gjithnjë e më shumë interes për të investuar në bregdetin shqiptar. Kjo rritje kërkese shton konkurrencën dhe vlerën e pronave. Investimi tani do të thotë pozicionim i favorshëm për përfitime afatgjata.
9. Stabiliteti politik dhe integrimi europian
Shqipëria është në proces të avancuar për integrim në Bashkimin Europian. Ky faktor po jep një ndikim pozitiv në perceptimin ndërkombëtar dhe rrit besimin e investitorëve të huaj në tregun shqiptar.
10. Potenciali për zhvillim të qëndrueshëm
Ndërgjegjësimi për ndërtimin ekologjik dhe projektet e qëndrueshme po rritet. Kjo do të thotë që investitorët kanë mundësi të jenë pjesë e një transformimi afatgjatë që nuk dëmton mjedisin dhe sjell përfitime të qëndrueshme.
11. Trendet e vitit 2025 në tregun bregdetar
Sipas ekspertëve imobiliar të Future Home, në vitin 2025 do ketë fokus të shtuar në:
- Projekte me certifikim “green” dhe eficiencë energjetike
- Kërkesë më të madhe për prona me leje ndërtimi të rregullta dhe të verifikuara
- Rritje të kërkesës për prona me akses të drejtpërdrejtë në plazh
- Fokus në vila me privatësi dhe pishinë personale
Parashikime për 5 vitet e ardhshme
- Çmimet pritet të dyfishohen në shumë prej zonave premium si Palasa, Dhërmi, Orikum
- Investimi në apartamente në fazë ndërtimi do të sjellë ROI deri në 60%
- Qiratë sezonale do të vazhdojnë të rriten me 10–15% çdo vit
- Ndërtimet do fokusohen gjithnjë e më shumë në cilësi dhe teknologji
II. Pse duhet të bashkëpunoni me Future Home Real Estate?
Future Home Real Estate nuk është thjesht një agjenci imobiliare – është partneri yt strategjik në çdo hap të investimit. Ne ofrojmë një gamë të gjerë shërbimesh të personalizuara për investitorët që synojnë tregun bregdetar, duke përfshirë:
1. Njohje e thelluar e tregut
Me një rrjet kombëtar dhe përvojë 10-vjeçare, Future Home ka akses në informacion të brendshëm mbi projektet më të suksesshme në zhvillim dhe njohje të thellë të dinamikave të tregut.
2. Portofol i pasur pronash
Future Home ofron qasje ekskluzive në:
- Vila premium në Palasë, Dhërmi, Drymades, Radhimë, Orikum
- Apartamente në rezidenca të reja me pamje deti
- Prona investimi në faza ndërtimi me çmime më të ulëta
3. Konsulencë profesionale e personalizuar
Çdo klient ka një këshilltar personal (agjent) që e ndihmon të:
- Përcaktojë buxhetin dhe llojin e pronës
- Analizojë tregun dhe ROI
- Krahasojë projekte
- Nënshkruajë me siguri kontratat përmes bashkëpunimit me noterë dhe juristë
4. Rrjet kombëtar dhe influencë në marketing
- 27 zyra në Tiranë, Durrës, Vlorë, Korcë dhe Pogradec
- Miliona klikime mujore në Webin www.futurehome.al
- Partneritet me zhvillues kryesorë
- Shume shikime reached ne rrjetet sociale
5.Akses në projekte ekskluzive – përmes partneriteteve me zhvillues të besuar, ju sjellim mundësi që nuk gjenden në treg të hapur;
6.Verifikim juridik dhe teknik i pronës –Agjentet tane garantojnë transparencë dhe siguri në çdo transaksion;
7.Menaxhim të pronës pas blerjes – nga listimi për qira, te menaxhimi ditor dhe mirëmbajtja, kujdesemi për pronën tuaj që të gjenerojë të ardhura pa shqetësime;
8.Përfaqësim i investitorëve nga diaspora dhe të huajve – me eksperiencë në komunikim ndërkombëtar, ofrojmë shërbim të plotë nga distanca, përfshirë noteri dhe prokurë.
Me një rrjet të gjerë konsulentësh, njohje të thellë të tregut dhe filozofinë “njerëzit, jo pronat”, Future Home është ura mes vizionit tënd dhe suksesit real në bregdetin shqiptar.
III. Benefitet e Investimit në këtë kohë
- Çmime më të ulëta se tregjet e tjera europiane
- Rritje vjetore mesatare e çmimit 15–30%
- Fitim sezonal me qira 10–20% të vlerës së pronës
- Treg i hapur për investitorë të huaj
- Avantazh konkurrues për rishitje në të ardhmen
IV. Shembuj Realë
- Klientët që investuan në 2021 në Palasë me çmim 1,500 €/m² sot kanë prona me vlerë mbi 3,000 €/m²
- Një apartament në Dhërmi me qira ditore prej 250–400 euro gjatë verës
- Vila që shiten mbi 600,000 euro dhe janë të gjitha të rezervuara para përfundimit të ndërtimit
V. Si mund të bëhesh investitor?
- Kontakto një konsulent Future Home
- Bëj një analizë të zonës dhe buxhetit
- Vizito projektet në terren ose online
- Nënshtro kontratën me garanci noteriale
- Regjistro pronën dhe përfito të ardhura ose përdore për pushime
Përfundim
Në një kohë kur tregjet europiane kanë arritur një nivel stagnimi, Shqipëria ofron potencial real për rritje. Bregdeti shqiptar, me bukuritë natyrore dhe zhvillimet infrastrukturore, është një destinacion që nuk duhet anashkaluar.
Dhe kur këtë hap e ndërmerr me një partner të besueshëm si Future Home Real Estate, ke garancinë e një investimi të zgjuar.
Investo sot me FUTURE HOME, ndërto pasurinë e të ardhmes me vizion!
